Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna inwestycja, 

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowych możliwościach adaptacyjnych – idealna dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym oferuje możliwość samodzielnego podziału na kilka niezależnych mieszkań lub lokali użytkowych, co otwiera szerokie pole do aranżacji według indywidualnych potrzeb.(Dwa niezależne wejścia).

Sprzedający dopuszcza rozliczenie części ceny mieszkaniem 1–2-pokojowym w Trójmieście.

Na sprzedaż wyjątkowy dom z funkcją usługowo-mieszkalną o łącznej powierzchni 215,10 m2, położony w prestiżowej dzielnicy Gdyni – Orłowie, zaledwie 600 metrów od molo i słynnego orłowskiego klifu.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji z niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

I kondygnacja – 83,80 m2
Oddzielne wejście. Obecnie funkcjonuje jako gabinet lekarski (z możliwością przekształcenia na mieszkanie lub biuro).

• 3 pokoje

• WC

• łazienka z bidetem i prysznicem

• hall/przedpokój

II i III kondygnacja – łącznie 131,30 m2- Oddzielne wejście z poziomu gruntu oraz wewnętrzna komunikacja z pierwszą kondygnacją.

II kondygnacja – 69,20 m2

• Kuchnia w zabudowie z AGD, połączona z jadalnią

• Oddzielony salon z kominkiem i wyjściem na taras wyłożony kamieniem

• WC

• Przedpokój z szafą w zabudowie typu komandor

• Kotłownia z piecem dwufunkcyjnym Viessmann

III kondygnacja – 62,10 m2

• 3 pokoje (sypialnia i dwa pokoje gościnne)

• Łazienka

• Przedpokój

• Komunikacja pięknymi granitowymi schodami

DODATKOWE ATUTY:

• Pięknie zagospodarowany ogród

• Taras z kamienia

• Ogrodzenie ręcznie kute, brama automatyczna

• Garaż o pow. 29 m2 + 2 dodatkowe miejsca parkingowe

• System alarmowy i monitoring

• Wysokiej klasy okna drewniane (heban)

• Podłogi z hebanu

• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek z systemem rozprowadzania ciepła

• Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 m

PROJEKT ARCHITEKTONICZNY:

Budynek zaprojektowany przez renomowanego sopockiego architekta – twórcę wielu znanych hoteli i gmachów, co podkreśla unikalny i elegancki charakter nieruchomości.

 LOKALIZACJA:

• 600 m do molo i klifu w Orłowie

• 180 m do Centrum Handlowego Klif

• 250 m do przystanku autobusowego

• 280 m do stacji SKM

• Blisko szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, bazarek, punkty usługowe

• W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami spacerowymi

• Szybki dojazd do Sopotu, Redłowa i Małego Kacka

Nieruchomość idealna do zamieszkania, prowadzenia działalności np.gabinety, biura, wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3 299 000 zl Cena bezpośrednio przed obniżką: 3 999 000 zł

 „Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 21384.